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来源:澳门ag网址作者:澳门ag 日期:2019-07-01 12:07 浏览:

  升龙南京千万别墅样板房地上两层实得一层?开发商:可退房

  在南京房地产热门区域、被称为“富人岛”的江心洲,花费上千万元,置办一套三层的别墅,是当地不少人奋斗的目标。可当一些市民买下升龙桃花园著的三层下叠别墅,坐等享受品质生活之时,却惊讶地发现,实际交付给他们的,将有两层地下空间,这跟当初看的样板房不符,存在“货不对板”的问题。

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  销售顾问在微信聊天中向业主表示,这个三层的下叠别墅,其中两层在地面上。 业主 供图连日来,多名南京升龙桃花园著的业主向澎湃新闻()反映,该楼盘属于叠加别墅新盘,下叠的样板房显示两层地面、一层地下的格局,让他们特别满意,因此决定花重金购买。

  “可是,后来我们了解到,我们的庭院下沉了2.2米,开发商承诺的地面两层,变成了地面一层。一旦南京下暴雨,我们的庭院极有可能出现雨水倒灌。”为此,多名业主认为,开发商存在虚假宣传的问题。

  针对业主反映的问题,6月25日,升龙地产南京公司媒介策划总监周梦月回复澎湃新闻称,任何的置业顾问都不会跟客户作上述承诺,即使有承诺,那也只是个人的单方面行为,不是公司行为。一切以开发商与客户签订的购房合同为准,合同上的附图明确表示地面一层、地下两层,“客户签合同的时候,自己应该擦亮眼睛,看看买的是什么房子”。

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  升龙桃花园著临河样板房庭院比河面略高,看起来下叠地面两层,地下一层。 澎湃新闻记者 邱海鸿 图根据周梦月的陈述,客户之所以误以为所买的下叠别墅有两层在地面,是因为看的是该公司最早的临河样板房,该样板房负一层的庭院标高跟门前的河面是一样的,所以没有做下沉式庭院。

  尽管周梦月否认该公司存在虚假宣传问题,但是她仍表示,“如果有客户确实不能接受,我们同意他们退房”。

  业主称,花了千余万买了两层“地下室”

  升龙桃花园著位于南京江心洲,是由南京市政府与新加坡投资千亿元联袂打造的“生态科技岛”,被称为6300公里长江唯一主城岛,全岛以低密度住宅为主。

  据公开报道称,2014年12月24日,升龙集团以8.9亿亿元拿下南京江心洲G82地块,楼面价为8940元/平方,成为升龙在南京布局的第四个项目。

  澎湃新闻注意到,升龙地产在南京项目,无一例外全部集中在南京楼市最热门的区域——河西板块。在此之前,升龙集团已拥有3个项目,分别为河西CBD升龙汇金中心、河西南部升龙天汇,还有同在江心洲的升龙公园道。

  江心洲G82地块官方项目名称是江洲府,案名为升龙桃花园著。根据当地房产媒体报道称,“园著系”产品是升龙集团最高端的住宅项目,打造的是新中式叠加别墅。该楼盘于2018年6月首次开盘,户型面积142-310㎡,销许均价为36582-39382元/㎡,其时推出180套房源,总价在500万—1200万之间,2020年6月交付。升龙地产对外宣称,该楼盘夺得了当年南京别墅成交金额、成交面积双冠军。

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  新样板房的户型庭院是下沉式的,整个三层下叠有两层地下室。 澎湃新闻记者 邱海鸿 图该楼盘业主尹(化姓)女士对澎湃新闻说,买房之前,升龙桃花园著的置业顾问向她介绍,下叠别墅是地面两层、地下一层,带她看的样板房也确实是这样的,这样的户型让她很心动,可以满足两代人居住的需求。之后,她通过摇号“抢”到一套299平方米的下叠别墅,单价近4万元、总房款近1200万元,“买完回家兴奋地一晚上没睡好,但接下来的事情却让我十分糟心”。

  尹女士对澎湃新闻说,起初有业主传言“房子有下沉”,她还不太相信,随后发微信向置业顾问求证,得到的回复仍是“地面确实有两层”,房屋预售合同之所以写成“负一、负二层”,是“为了应对政府部门的审批”。

  这样答复未让尹女士的心安定下来,她利用自己的专业知识,对照房屋图纸进行测算,发现其购买的别墅一楼下沉高度达2.2米之多,也就是说,样板房中看到的地面一层大部分是地下空间。“两层在地下的别墅,我怎么可能花1200万来买。”尹女士说。

  同一户型,先后有两种不同样板房

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